Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выписка ЕГРН
ID: 67829452
5 февраля 2021
Вся Россия
3 868
11

Здравствуйие, скажите пожалуйста изменится ли дата государственной регистрации права собственности после перепланировки? И какая площадь будет считаться на дату государственной регистрации права собственности, если после перепланировки площадь увеличится?

Автор
11
ID: 67829452
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
5 февраля 2021, 23:47
Лучший совет
Без изменения внешних границ период нахождения недвижимости в собственности с даты первоначальной государственной регистрации права. Актуальной будет действующая площадь.
5
0
172/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 февраля 2021, 09:36
уточните, о чем именно идет речь. вы собираетесь что-то пристроить к дому?
в общем случае, датой регистрации права собственности считается дата регистрации первоначального объекта. пристройка будет носить в выписке характер изменений (если это пристройка, или дополнительный этаж, или еще что-то такое).
или что вы хотите сделать?
1
0
341/50 000
0/50 000
ID: 67829452
Автор
6 февраля 2021, 13:52
Перепланировку, присоединить лоджию например
0
0
44/50 000
не риэлтор
6 февраля 2021, 16:11
это никак не повлияет на дату регистрации собственности, совершенно точно
0
0
73/50 000
ID: 67829452
Автор
6 февраля 2021, 17:16
А площадь на дату регистрации права собственности какая будет считаться, изначальная или после перепланировки?
0
0
110/50 000
не риэлтор
7 февраля 2021, 13:04
у вас будет новая выписка из егрн, в которой будет указана новая площадь. дата вступления в собственность останется старой.
но в любом случае, в многоквартирном доме присоединить балкон или лоджию к комнате официально (!) практически нереально. для этого нужно согласие 2/3 собственников остальных квартир в доме. но даже если вам удастся это сделать, далеко не факт, что росреестр посчитает возможным указать это в документах как увеличение площади. это вам нужно консультироваться непосредственно в вашем территориальном отделе.
0
0
535/50 000
Даниил Пятецкий
5 февраля 2021, 23:58
Здравствуйте. Если кадастровый номер не меняется, то собственность останется от предыдущей даты (ничего не поменяется). В ЕГРН будет актуализирована информация только о характеристиках жилого помещения, а именно об изменении фактической площади. Кадастровый номер меняется только, если предыдущий объект недвижимости прекращает свое существование, а взамен появляется новый. Например, была одна большая квартира и из нее сделали две или наоборот из двух одну. Если еще проще, то не происходит изменения внешних границ существующего объекта недвижимости.
4
0
553/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 февраля 2021, 01:46
В выписке из ЕГРН ничего указано не будет. По общедоступным документам отследить невозможно.
0
0
92/50 000
ID: 67829452
Автор
5 февраля 2021, 23:42
Именно дата регистрации права собственности в самой выписке ЕГРН
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы